Appartement neuf 1 pièce 33 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Situé au 4eme étage, ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Avec une belle terrasse de 8.00m² orientée Nord-Est, cet appartement T1 de 32.50m² vous offre le privilège rare de profiter d'un espace extérieur au calme, tout en bénéficiant d'une architecture résolument contemporaine. Idéalement situé dans un environnement résidentiel dynamique et en plein renouveau, à deux pas des berges de Seine et de nombreux commerces de proximité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Écluse-Berges de Seine - Typologie : T1 - Surface habitable : 32.50m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 8.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Emplacement prisé entre calme et dynamisme, parfait pour concilier sérénité et vie citadine. Résidence élégante avec prestations soignées pensées pour le confort quotidien. Localisation : Proche du tramway T1 et des lignes de bus à 200m. Commerces, centre commercial Qwartz, services et espaces verts accessibles à pied. Le quartier Écluse-Berges de Seine est reconnu pour son cadre de vie agréable, entre les rives aménagées de la Seine, ses nombreuses pistes cyclables et son accessibilité aux équipements urbains. Un secteur prometteur, alliant confort résidentiel et forte attractivité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 17231.2€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11846.45€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1872€/an - Dans le neuf : 975€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8970€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 20816.45€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.