Appartement neuf 1 pièce 33 m² à vendre à Rueil-Malmaison

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T1 niché au coeur d'un environnement calme et résidentiel, idéalement situé pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 2eme étage d'une résidence moderne, ce bien bénéficie d'une orientation Nord-Ouest assurant fraîcheur et luminosité en fin de journée. Conçu avec des matériaux de qualité, son agencement intelligent permet d'optimiser chaque mètre carré. Avec sa place de parking privative, ce bien répond parfaitement aux attentes de confort urbain, dans un secteur prisé et dynamique. Sa situation à proximité immédiate des transports et des commerces facilite le quotidien tout en assurant une excellente rentabilité locative. Caractéristiques du bien : - Quartier : Arsenal - Typologie : T1 - Surface habitable : 32.47m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence moderne et sécurisée, emplacement stratégique parfait pour étudiant ou jeune actif, parking inclus. Localisation : Proche des transports (RER A et bus) et commerces à moins de 400m. Le quartier Arsenal est recherché pour son excellente accessibilité et son cadre de vie agréable. Il offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle avec ses espaces verts, ses écoles, et toutes les commodités à quelques pas. Un vrai havre urbain aux portes de la capitale. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 20800€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 14300€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1870.272€/an - Dans le neuf : 974.0999999999999€/an - Économie estimée sur 10 ans : 8961.720000000001€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23261.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.