Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Toulouse

Toulouse Lalande - T2 rez de jardin - Piscine Parking Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au nord de Toulouse (Secteur Lalande), au sein de la résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce T2 de 34,26 m² , entièrement métamorphosé par des rénovations de qualité. L'intérieur (Optimisé et Moderne) : En rez-de-jardin, cet appartement offre des prestations soignées : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rééquipée (meubles neufs 2025, îlot central, hotte, etc.). Un accès direct sur une terrasse et un jardin privatif, véritable extension de la pièce de vie. Une chambre séparée avec placard, optimisée par des portes coulissantes (gain de place). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne refaite à neuf (2025) et WC. Les travaux réalisés (Aucun frais à prévoir !) : Le bien a bénéficié d'un entretien et d'une rénovation complète : 2025 : Peintures intégrales, électricité (prises/interrupteurs/plafonniers), meubles de cuisine, hotte, douche à l'italienne. 2022 : Électroménager (lave-vaisselle, lave-linge). 2020 : Sols remplacés dans tout l'appartement, pose de portes coulissantes, îlot central, radiateur chambre. Les + techniques : DPE C : Excellent classement énergétique (isolation, double vitrage). Installation électrique sans anomalie. Place de parking aérienne privative incluse. L'environnement : Accès immédiat rocade/A62 (3 min) et zones d'emploi (Airbus, Blagnac). Proximité commerces et base de loisirs de Sesquières. Note : Proximité des axes routiers (bruit de fond en extérieur), mais calme absolu à l'intérieur. Informations financières et Copropriété : Prix de vente : 159 000 Euros Honoraires à la charge vendeur Copropriété de 148 lots. Charges : env. 77 Euros /mois (eau froide, piscine, espaces verts, communs). DPE : C / GES : A. Coût annuel énergie estimé : 520 Euros - 740 Euros . Référence annonce : 260101 Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d