Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Annecy

EXCLUSIVITÉ À Annecy, en vieille ville, rue de l'île, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et de ses commerces, à 500 mètres des écoles maternelles et primaires, 350 mètres du collège des Balmettes, 500 mètres du lycée Gabriel Fauré, 150 mètres du Thiou et 500 mètres du Pâquier et du lac, au troisième étage sur quatre d'un immeuble en copropriété, édifié au XVIème siècle, bien tenu et entretenu, avec digicode et sans ascenseur, un appartement de type 2, en bon état intérieur, d'une surface habitable de 38,56 m2 et 42 m2 au sol (14 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur), exposé nord, il se compose ainsi : - une cuisine équipée ouverte sur le salon de 25,61 m2, un coin grenier avec fenêtre (aménageable en chambre ou bureau), une chambre de 8,05 m2 avec grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC, ballon d'eau chaude électrique, radiateur sèche serviette et fenêtre, En bon état intérieur, aux prestations comme suit : - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques par radiateurs, - Huisseries extérieures en bois double vitrage, - Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations financières : - Taxe foncière : 437 euros, - Charges de copropriété : 110 euros / mois, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 euros. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger Agence du Parc