Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition Est garantissent une luminosité matinale agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, ce T2 situé au 2eme étage séduit par sa terrasse privative et sa place de parking, rare dans le secteur. À deux pas des commodités urbaines, cet appartement combine calme résidentiel et praticité au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Blandin - Guynemer - Typologie : T2 - Surface habitable : 39.20m² - Exposition : Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 4.28m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse idéale pour les matinées ensoleillées, parking inclus, parfait pour jeunes actifs ou investisseurs. Localisation : Proche des transports (RER D à 10 minutes à pied) et commerces à moins de 200m. Implanté dans le quartier résidentiel de Blandin - Guynemer, ce programme neuf offre un accès rapide aux infrastructures essentielles : écoles, espaces verts, établissements de proximité et axes routiers. Le cadre de vie y est à la fois paisible et dynamique, parfaitement adapté aux familles et aux actifs. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 15782.8€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 10850.675€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2257.92€/an - Dans le neuf : 1176€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10819.2€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 21669.875€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.