Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement 2 pièces pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, dans une résidence aux prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une spacieuse terrasse de 67.90m², véritable extension de votre espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L'exposition Nord-Est garantit une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Ce T2 lumineux et bien agencé est l'adresse parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Son environnement calme et la proximité immédiate des commodités en font un choix judicieux et durable. Caractéristiques du bien : - Quartier : Pasteur - Guynemer - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.15m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 67.90m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Vaste terrasse bien orientée, parking inclus, idéale pour les amoureux des espaces extérieurs Localisation : Proche des transports (RER D) et commerces à moins de 300 m. Dans le coeur du quartier Pasteur - Guynemer, vous profitez d'un cadre résidentiel paisible à deux pas des commodités. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la gare RER D permettant de rejoindre Paris rapidement. On y retrouve commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives pour une qualité de vie optimale. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18265.6€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12557.6€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2543.04€/an - Dans le neuf : 1324.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12185.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24743€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.