Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Chamalières

SC878 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent en exclusivité cet appartement au sein de la résidence Séniors Les Florances à Chamalières. Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m² allie confort, sécurité et convivialité. Il se compose de : Une chambre de 11 m² Un séjour lumineux de plus de 12 m² Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m² Un petit balcon Une cave privative L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges : Accueil et réception au rez-de-chaussée Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7 Présence quotidienne de personnel Restaurant avec repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches) Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente Informations financières : Charges de copropriété : 580 € / mois (services inclus) Taxe foncière : 980 € / an Copropriété : Nombre total de lots : 169 Nombre de logements : 76 Procédure en cours : Aucune Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior. Prix de vente : 49 000 € (dont 4 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).