Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un charmant appartement 2 pièces parfaitement agencé, situé au 3eme étage d'une résidence neuve à taille humaine. Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une terrasse privative de 3.90m², cet appartement offre un espace extérieur très appréciable en toute saison. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein dans un environnement en plein essor. Résidence certifiée aux dernières normes énergétiques pour un confort et des économies d'énergie durables. Caractéristiques du bien : -Quartier : Centre-ville - Moulin Moreau -Typologie : T2 -Surface habitable : 40.87m² -Exposition : Sud -Étage : 3 -Livraison prévue : T2-2027 -Terrasse privative : 3.90m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Emplacement recherché proche des commodités, lumineux et moderne avec stationnement privatif inclus. Localisation : Proche des transports (RER D à 10 min à pied) et commerces à moins de 200 m. Situé au coeur du quartier Centre-ville - Moulin Moreau, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, infrastructures sportives, commerces de proximité, parcs et berges de Seine. Idéal pour une vie de quartier pratique et conviviale, tout en restant bien connecté au centre de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 15902.4€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 10932.9€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2354.112€/an -Dans le neuf : 1226.1€/an -Économie estimée sur 10 ans : 11280.120000000003€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 22213.020000000004€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.