Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à deux pas du quartier du Jardin Parisien, cet appartement T2 de 40.53m² offre une belle qualité de vie, alliant proximité urbaine et calme résidentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il propose des prestations contemporaines et une terrasse privative de 2.75m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un parking complète également ce bien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Jardin Parisien - Typologie : T2 - Surface habitable : 40.53m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 2.75m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, luminosité optimale, idéal investisseur ou résidence principale dans un quartier valorisé et verdoyant Localisation : Proche des transports (bus 192 et 184 à moins de 200m) et commerces à 5min à pied. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc de la Roseraie et de nombreux commerces de proximité. Les écoles, établissements de santé et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Ce cadre de vie paisible, bien desservi, allie accessibilité et qualité de vie. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15785€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2334.528€/an - Dans le neuf : 1215.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11186.280000000002€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 26971.280000000002€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.