Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Chamalières

CHAMALIERES/JAUDE/Banque de France/ESPE Idéal pour un premier achat, T2 de 42m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, dans une petite copropriété situé Rue Gourgouillon, dans le bas de CHAMALIERES, à 750 mètres de la place de Jaude et 300 mètres de l'Ecole des professeurs. Ce T2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée EST. Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891€ pour l'année 2025. Le DPE classe ce bien en lettre F et préconise le changement des menuiseries d'origine pour atteindre la lettre E. La taxe foncière est de 970 euros pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au [Coordonnées masquées] ou bien Philippe JOURDE au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 7467 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d