Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition plein Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un environnement en pleine transformation urbaine. Situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du parc départemental des Chanteraines, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Un emplacement stratégique, propice à une qualité de vie sereine et dynamique. Caractéristiques du bien: - Quartier : Proche parc des Chanteraines - Typologie : T2 - Surface habitable : 42.60m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 5.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un accès clair et direct à un espace extérieur, et un parking inclus, rare pour ce type de logement neuf. Localisation: Proche des transports (Tram T1 à 450m) et commerces du centre-ville à moins de 600m. Quartier privilégié mêlant verdure et vie urbaine, à quelques pas des berges de Seine et du centre commercial QWARTZ. Un compromis idéal entre dynamisme et tranquillité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18778.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 12910.15€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2453.76€/an - Dans le neuf : 1278€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11757.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24667.75€ Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.