Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie agréable et accessible. Situé au 2eme étage, ce charmant T2 orienté Est offre 44.10m² d'espace optimisé avec une luminosité naturelle appréciable. Sa terrasse privative de 3.00m² prolonge l'espace de vie pour offrir des moments de détente au soleil. La qualité des matériaux et l'agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou un investissement en toute sérénité. Inclus également, une place de parking pour plus de confort au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Chabrol / Gallieni, à proximité immédiate de la coulée verte et du pont d'Épinay - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.10m² - Exposition : Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 3.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking, résidence moderne à taille humaine, cadre résidentiel calme, idéalement situé Localisation : Proche des transports (T1 et lignes de bus principales) et commerces à moins de 300m. Idéalement situé dans le quartier Chabrol / Gallieni, ce programme neuf bénéficie d'un environnement résidentiel recherché : proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, espaces verts (promenades et berges de Seine), ainsi qu'un excellent maillage en transports. Un cadre de vie paisible à la jonction de la nature et de la ville. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 19201.04€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13200.715€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2540.16€/an - Dans le neuf : 1323€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12171.599999999999€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25372.315€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.