Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement 2 pièces au 2eme étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine prévue pour une livraison en T4-2027. Avec sa belle surface de 45.60m² et sa terrasse de 13.00m², ce bien vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Son exposition ouest vous garantit un intérieur lumineux en fin de journée, parfait pour les moments de détente. Idéal pour une première acquisition ou un placement pérenne, vous profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités et dans un secteur en plein renouveau urbain. Caractéristiques du bien : -Quartier : Les Agnettes / Chemin des Reniers (moins de 200m de l'adresse) -Typologie : T2 -Surface habitable : 45.60m² -Exposition : Ouest -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 13.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Résidence moderne, parking inclus, idéal investisseurs ou jeunes actifs. Localisation : Proche du tramway T1 (station Parc des Chantereines à 400m) et à moins de 10 minutes à pied du RER C (station Gennevilliers). Commerces de proximité, supermarchés, écoles, espaces verts et berges de Seine accessibles à pied. Quartier dynamique en mutation offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel de valorisation. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 20607.2€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 14167.45€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2626.56€/an -Dans le neuf : 1368€/an -Économie estimée sur 10 ans : 12585.6€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 26753.05€/an Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.