Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort moderne et cadre de vie agréable, au coeur d'un quartier en plein renouveau à deux pas des bords de Seine. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce T2 dispose d'une pièce de vie spacieuse prolongée par une terrasse privative de 7m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Chaque espace a été intelligemment pensé pour optimiser la surface de 46.60m². Un excellent choix pour un premier achat ou un investissement pérenne. Caractéristiques du bien : - Quartier : Gallieni / bord de Seine - Typologie : T2 - Surface habitable : 46.60m² - Exposition : Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 7.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de l'eau Localisation : Proche du tramway T1 à 400m et des commerces à moins de 5min à pied. Le quartier Gallieni, limitrophe de la Seine et voisin immédiat du parc départemental des Chanteraines, offre un environnement paisible tout en étant bien connecté aux pôles d'activités. Commerces de proximité, marchés locaux, écoles et équipements sportifs sont accessibles à pied. Un cadre idéal entre ville et nature. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18708€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 12861.75€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2684.16€/an - Dans le neuf : 1398€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12861.60€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25723.35€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.