Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Montrouge

BALCON - 3e ÉTAGE - BELLE EXPOSITION - SÉJOUR CUISINE - 1 CHAMBRE - SALLE DE BAINS - WC SÉPARÉ - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - EMPLACEMENT PREMIUM À Montrouge, aux portes de Paris, découvrez ce bel appartement 2 PIÈCES de 43 m², situé au 3e ÉTAGE, proposé au prix de 379 000 €, avec EXTÉRIEUR et une BELLE EXPOSITION, idéalement implanté à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien coche immédiatement les critères les plus recherchés : EMPLACEMENT PREMIUM - EXTÉRIEUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - SÉJOUR LUMINEUX - CHAMBRE CONFORTABLE - CONFIGURATION OPTIMISÉE. Une opportunité rare pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement à l'AGENCEMENT FLUIDE ET INTELLIGENT, pensé pour maximiser chaque mètre carré. Le SÉJOUR CUISINE, bien exposé, constitue une PIÈCE DE VIE AGRÉABLE, conviviale et baignée de lumière. Cet espace central est idéal pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. LE BALCON représente un véritable atout différenciant. Rare sur ce type de surface et dans ce secteur, il prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire : coin détente, espace repas ou simplement un lieu pour prendre l'air au quotidien. Un élément fortement valorisant, aussi bien pour le confort de vie que pour la revente. La BELLE EXPOSITION renforce l'ensemble en apportant une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Ce critère joue un rôle clé dans la perception du bien et contribue à une ambiance intérieure agréable et lumineuse. La CHAMBRE, bien séparée de l'espace de vie, offre un espace nuit confortable, propice au repos et à la tranquillité. Elle s'intègre parfaitement dans une configuration optimisée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La présence d'une SALLE DE BAINS et de WC SÉPARÉS constitue un véritable avantage en termes de confort d'usage. Ce type d'agencement est particulièrement recherché et améliore la fonctionnalité globale du logement. Situé au 3e ÉTAGE, cet appartement bénéficie d'un positionnement recherché, offrant une sensation d'ouverture, davantage de luminosité et un cadre de vie plus agréable. Ce critère est aujourd'hui essentiel pour de nombreux acquéreurs. L'emplacement est un point fort majeur. À Montrouge, commune très recherchée pour sa proximité immédiate avec Paris, son accessibilité et sa qualité de vie, vous profitez d'un environnement dynamique, avec les transports et les commerces à proximité directe. Ce type de localisation garantit une forte demande et une excellente valorisation dans le temps. Ce bien représente une opportunité idéale pour un PRIMO-ACCÉDANT, un INVESTISSEUR ou toute personne souhaitant acquérir un bien dans un secteur à forte attractivité. LES AVANTAGES DU NEUF : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ÉLIGIBLE PTZ (selon conditions) NORMES RÉCENTES (RT 2012 / RE 2020) = meilleure performance énergétique AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE OPTIMAL GARANTIES CONSTRUCTEUR (DÉCENNALE, BIENNALE, PARFAIT ACHÈVEMENT) CHARGES MAÎTRISÉES VALORISATION PATRIMONIALE SUR LE LONG TERME Avec ses 43 m², son BALCON, son 3e ÉTAGE, sa BELLE EXPOSITION et son EMPLACEMENT PREMIUM à Montrouge, ce 2 PIÈCES constitue une opportunité rare sur le marché. Informations : Type : T2 Surface : 43 m² Prix : 379 000 € Étage : 3e étage Extérieur : oui Composition : séjour cuisine bien exposé, 1 chambre, salle de bains, WC séparé Localisation : Montrouge Atouts : proche commerces, proche transports Avantages : frais de notaire réduits, éligible PTZ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels