Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ce T2 de 43.91m² situé au 4eme étage profite d'une terrasse privative de 2.00m², parfaite pour accueillir vos moments de détente en extérieur. L'exposition Nord-Est offre une luminosité douce et régulière, idéale pour une atmosphère agréable au quotidien. Ce logement offre un cadre de vie serein, complété par un emplacement stratégique. Le quartier résidentiel des Perroquets, à deux pas du coeur commerçant, vous assure un quotidien pratique avec la proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts. L'arrivée future du Grand Paris Express renforce l'attractivité du secteur. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Perroquets - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.91m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 2.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : parking inclus, résidence sécurisée et basse consommation énergétique, confort optimal dans un environnement calme et dynamique. Localisation : Proche des transports RER E et commerces à 200 m. Situé dans un quartier recherché, vous profitez de la proximité d'écoles, supermarchés, services de santé et parcs. Le secteur bénéficie d'un environnement familial, verdoyant et bien desservi, idéal pour les actifs et les jeunes couples. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 20060.8 € - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13791.8 € Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2529.2159999999994 €/an - Dans le neuf : 1317.3 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 12119.159999999994 € —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25910.959999999992 € Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.