Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à La Queue-en-Brie

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement pensé pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs, cet appartement neuf de type T2 offre un excellent compromis entre confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence de standing à taille humaine, il vous permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Clos des Fontaines - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.97m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T3-2025 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse et équipements neufs dans un cadre sécurisé et verdoyant. Localisation : Proche des transports (bus à moins de 300m, gare RER Émerainville à 10min en voiture) et commerces à 500m. Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Clos des Fontaines, l'environnement se distingue par sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les écoles, infrastructures sportives, petits commerces et espaces verts. Ce cadre de vie saura répondre aux attentes des familles comme des investisseurs recherchant un programme rentable et bien desservi. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18414.56€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12660.01€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2532.67€/an - Dans le neuf : 1319.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12135.72€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24795.73€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.