Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à La Queue-en-Brie

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et son exposition Nord-Ouest assurent une luminosité agréable en fin de journée. Situé au 2eme étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, cet appartement T2 de 45.56m² est parfait pour un premier achat ou un investissement. Sa disposition fonctionnelle offre une pièce de vie conviviale, une chambre indépendante et une salle d'eau moderne. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre quotidien. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, vous apprécierez la tranquillité des environs tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et espaces verts. Une adresse idéale pour une vie agréable et un cadre serein. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-ville / Dunoyer de Segonzac - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.56m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2025 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Emplacement de parking privatif inclus, parfait état neuf avec garanties constructeur, à quelques minutes de toutes commodités. Localisation : Proche des transports (bus à 150m) et commerces à 200m. Le quartier du centre-ville autour de Dunoyer de Segonzac offre un cadre paisible, verdoyant et pratique. Vous profitez d'un environnement résidentiel privilégié, de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que de parcs pour vos loisirs ou sorties en famille. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18501.84€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12720.015€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2624.2560000000003€/an - Dans le neuf : 1366.8000000000002€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12574.560000000001€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25294.575€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.