Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition Est assurent une belle luminosité en matinée, idéale pour démarrer la journée dans un espace baigné de lumière naturelle. Situé au 2eme étage d'une résidence neuve, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement serein avec des prestations de qualité. Ce bien bénéficie aussi d'une terrasse privative de 10.00m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous profitez également d'un parking inclus, un atout indéniable en zone urbaine. Caractéristiques du bien : - Quartier : Agent Sarre / Zac de l'Arc Sportif - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.36m² - Exposition : Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2028 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : appartement fonctionnel avec terrasse, parking inclus, résidence calme et récente, très bon potentiel locatif. Localisation : Proche des transports (tramway T2 à 300m, ligne J à 700m) et commerces de proximité dans un rayon de 100 à 500m. Le quartier Agent Sarre / Zac de l'Arc Sportif est apprécié pour son cadre de vie mêlant dynamisme et tranquillité. À quelques minutes du centre-ville, il offre un accès rapide aux transports, à de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts. Un secteur en plein renouveau, idéal pour une vie quotidienne pratique tout en restant connecté à l'ouest parisien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21720€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 14932.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2555.136€/an - Dans le neuf : 1330.8000000000002€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12243.359999999997€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27175.859999999997€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.