Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Châtillon

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Situé au 3eme étage, ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien dispose d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, et d'un parking inclus, un véritable atout en zone urbaine. Ce logement d'exception offre un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques du bien: -Quartier : Plateau - Vallée Sud Grand Paris -Typologie : T2 -Surface habitable : 44.98m² -Exposition : Sud-Ouest -Étage : 3 -Livraison prévue : T2-2027 -Terrasse privative : 4.87m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Parking inclus, résidence moderne aux normes RE2020, idéal pour habiter ou investir dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Localisation: Proche des transports (Tram T6 à 600m, métro ligne 13 à 10min à pied) et commerces à 350m. Le quartier Plateau - Vallée Sud est recherché pour son environnement résidentiel verdoyant, ses écoles, ses parcs et sa proximité directe avec Paris. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, pratique et connecté. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 29272€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 20124.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2590.8479999999995€/an -Dans le neuf : 1349.3999999999999€/an -Économie estimée sur 10 ans : 12414.479999999996€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 32538.979999999996€ Dispositifs fiscaux avantageux: -?PTZ Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.