Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement implanté à seulement quelques minutes des bords de Seine, ce T2 séduira aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs. La terrasse privative de 9m², orientée plein soleil, offre un prolongement extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé au 4eme étage d'une résidence contemporaine, cet appartement neuf réunit les dernières normes de performance énergétique et d'isolation phonique pour un confort de vie renforcé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petit-Colombes - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.80m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 9.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Inclus une place de parking privative, gage de praticité au quotidien. Localisation : Proche des transports (bus et gare SNCF à 7 min à pied) et commerces à moins de 500 m. Le quartier de Petit-Colombes offre un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de quartier sereine. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des petits commerces de proximité et des espaces verts. Un secteur recherché et en pleine évolution, parfait pour un projet résidentiel ou locatif. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 27040€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 18590€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2580.48€/an - Dans le neuf : 1344€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12364.8€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30954.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.