Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement 2 pièces, au rez-de-jardin, dispose d'une grande terrasse privative de 27m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur prolongeant le séjour, rare sur le marché dans cette configuration. Situé dans un secteur résidentiel et recherché, cet appartement est un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif solide. La configuration intérieure maximise chaque mètre carré, et la présence d'un emplacement de parking inclus apporte un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Val de Seine - RER Issy - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.00m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 27.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, grande terrasse agréable, environnement calme à deux pas des berges de Seine Localisation : Proche des transports : RER C Issy à 500m et bus à 300m. Commerces, supermarchés et écoles à proximité immédiate. Le quartier Val de Seine - RER Issy offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. À quelques minutes des bords de Seine, ce secteur est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses nombreux équipements. Sa proximité avec Paris et ses excellentes connexions de transports en font un emplacement stratégique, idéal pour les actifs. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38000€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 26125€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2592€/an - Dans le neuf : 1350€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12420€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38545€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.