Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti - Ave de Toulon. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au coeur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d'un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m2 offre un agencement agréable et fonctionnel. L'appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est loué jusqu'au 11 juin 2026. (7560EUR/an charges comprises).. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix venet public 149 900,00EUR honoraires partagés ( Prix net vendeur 145 000,00EUR + 4 900,00EUR honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910EUR/an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui notre agent Laurent CELLIER, au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent CELLIER - - NoRSAC: RSAC Marseille 420867723, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)