Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Fontaine

Appartement Fontaine 2 pièce(s) 45 m2 T2 lumineux, Fontaine, Proche Grenoble A vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé avec digicode, 12 Avenue du Vercors à Fontaine, à deux pas de Grenoble. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet exposé plein Sud, d'une grande chambre avec un second balconnet (exposition Sud également), d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave. Appartement traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est en bon état général : porte d'entrée sécurisée, fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 80 euros par mois Taxe foncière : 792 euros Transports : Bus C6 et 19, arrêt "Curie Vercors" à 3 minutes à pied Rocade à 2 minutes en voiture Gare de Grenoble à 10 minutes en vélo Commodités : Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, Vival, tabac, restaurants, coiffeur, banque... Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les plus : Appartement traversant, lumineux, bien agencé, peu de travaux à prévoir, vue dégagée, idéal pour un premier achat. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : SR-FON-15623 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 955 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).