Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Montrouge

-Montrouge - Centre ville - Proche métro ligne 13 Vous cherchez un placement sûr aux portes de Paris ou votre futur cocon ? -Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un secteur ultra recherché. UN APPARTEMENT IDÉAL Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, ce 2 pièces parfaitement agencé offre : -Séjour / cuisine : 23,11 m² -Une belle entrée de 3,50 m2 -Chambre confortable : 12,48 m² -Salle de bain moderne : 5,13 m² -WC séparés -Loggia 3,42 m² pour profiter des beaux jours -Surface totale : 45,59 m² + 3,42 m2 extérieur -Volumes optimisés UN PARKING INCLUS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À seulement quelques minutes à pied : -Ligne 13 du métro de Paris (Châtillon) -Future Ligne 15 du Grand Paris Express -Tramway T6 d'Île-de-France -Bus (68, 323, MontBus) Accès rapide : -Porte de Châtillon (1,5 km) -Porte d'Orléans / A6 (2 km) UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vous profitez d'un environnement calme et vivant à la fois : -Square Renaudel à deux pas -École primaire Renaudel en face -Lycée Jean Monnet -Commerces, restaurants, services à pied Une vraie vie de quartier, rare aux portes de Paris. PRESTATIONS DE QUALITÉ -Menuiseries aluminium & volets roulants électriques -Sol stratifié & carrelage moderne -Salle d'eau équipée + sèche-serviettes -WC suspendus -Placards aménagés -Chauffage performant (PAC + gaz) -Digicode + vidéophone Confort moderne & sécurité au quotidien LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Frais de notaire réduits -Éligible PTZ -Livraison T4 2028 -Idéal primo-accédant ou investissement -Forte valorisation avec le Grand Paris OPPORTUNITÉ LIMITÉE -Seulement 22 lots dans la résidence -Premier arrivé = premier servi CONTACTEZ-MOI 7J/7 -Jonathan KOGINSKY - 06 11 22 30 39 - Plans & informations disponibles immédiatement -Un bien comme celui-ci, à ce prix et à cet emplacement, ne reste jamais longtemps disponible...