Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Cranves-Sales

T2 REZ DE JARDIN CRANVES-SALES - APPARTEMENT T2 - REZ DE JARDIN Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2531OP Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Copropriété de 2019, appartement T2 en rez-de-jardin offrant une belle terrasse couverte et un jardin de 103m² bénéficiant d'une triple exposition: est, sud et ouest. Au calme, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée (Electroménager sous garantie), avec accès de plain-pied au jardin. Un dégagement avec placard de rangement vous conduit au coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Les extérieurs sont un vrai plus pour des personnes à la recherche d'un petit havre de paix avec jardin privatif. Un cabanon de jardin en bois pour stocker du matériel est mis à votre disposition. Une place de stationnement privative couverte et une cave ou local à vélo complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement disponibles sur place pour accueillir facilement votre entourage. Chaudière individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, fibre, garantie décennale sur le bâtiment. Proche de toutes les commodités. Bien rare à la vente. Contacter moi pour une visite: Olivia Pellan - [Coordonnées masquées] Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913415774 RCP ALLIANZ046256310. Consultez notre vidéo sur YouTube : Référence annonce : 2531OP-RESO74 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 380 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).