Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Chevilly-Larue

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Avec ses volumes bien pensés et sa vaste terrasse privative de près de 58m², cet appartement en rez-de-chaussée offre une qualité de vie rare en résidence neuve. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce T2 conjugue fonctionnalité et espace extérieur. La résidence est nichée dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commodités du quartier Bretagne, un secteur recherché pour son atmosphère conviviale et sa facilité d'accès. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bretagne - Typologie : T2 - Surface habitable : 47.72m² - Exposition : Nord - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 57.99m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : grand espace extérieur rare, parking privatif inclus, résidence sécurisée aux dernières normes Localisation : Proche des transports (bus, futur tramway T10) et commerces à moins de 200m. Le quartier Bretagne bénéficie d'un cadre verdoyant avec plusieurs parcs, écoles à proximité, équipements sportifs, et un accès facile aux axes routiers majeurs. Un secteur équilibré entre dynamisme et tranquillité résidentielle. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 25200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17325€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2748.67€/an - Dans le neuf : 1431.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13170.72€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30495.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.