Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, ce T2 se distingue par sa grande terrasse de 15.13m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Un espace de vie bien pensé, lumineux et calme, complété par une place de parking pour un confort de quotidien renforcé. L'appartement est idéal pour les primo-accédants ou en investissement locatif. Livraison prévue au T4-2027. Caractéristiques du bien : - Quartier : Ivry-Port / Confluence-Seine (à proximité directe du parc départemental des Cormailles et des berges de Seine) - Typologie : T2 - Surface habitable : 47.25m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 15.13m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grandes baies vitrées, accès sécurisé, prestations contemporaines Localisation : Proche du RER C "Ivry-sur-Seine" à 600m et de la future ligne 15 à 10 minutes. Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Quartier dynamique et résidentiel en plein renouveau, aux portes de Paris, avec un cadre de vie agréable mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21760€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 14960€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2721.6€/an - Dans le neuf : 1417.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13041€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28001€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.