Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Villeurbanne

LOI PINEL / VILLEURBANNE / 2 RUE DES DEUX FRERES Au coeur du quartier Grand Clément et toute proche de Montchat et du 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir la nouvelle résidence Villa Urbana. Elle allie confort, tranquillité et accessibilité, avec tous les commerces à proximité, les services et établissements d'enseignement. Ce T2 de 49.91 m² se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une belle pièce de vie de 25.16 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée de plaques et hotte, ouverte sur une terrasse de 12.19 m² orientée Est-Ouest, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz Garage en sous-sol Loyer = 727 € hors charges + 60.00€ de charges NOTRE AVIS : La proximité des transports, inscrit ce programme dans un lieu de vie pratique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 868.43€ HC Loyer de référence : 723.70€ HC (gedeon_55358_32189538) Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)