Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez sa vaste terrasse privative de 35m², véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se situe dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commodités du quotidien, des bords de Seine et d'espaces verts appréciés pour leur tranquillité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Général Leclerc - Chanteraines - Typologie : T2 - Surface habitable : 48.30m² - Exposition : Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 35.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Une place de parking est incluse, rare et précieuse dans le secteur. Idéal pour un premier investissement ou résidence principale avec confort et cachet. Localisation : Proche des transports Tram T1 à 400m et RER C à moins de 10min en bus, commerces à 300m. Le quartier Général Leclerc - Chanteraines bénéficie d'un environnement en mutation, calme et verdoyant, offrant un parfait équilibre entre dynamisme urbain, accessibilité et vie de quartier. À deux pas du Parc des Chanteraines et des berges de Seine, il profite également de la proximité des écoles et équipements sportifs. Un cadre de vie recherché pour sa sérénité et son accessibilité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 23842.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16391.65€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2782.08€/an - Dans le neuf : 1449€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13330.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 29722.45€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.