Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée et à deux pas des plages, du centre-ville et des commerces, Au 2€ étage avec escaliers faciles découvrez ce magnifique T2 cabine sous les toits, alliant intimité, charme, volumes et luminosité. Avec près de 50 m2 Carrez (63,60 m2 habitables), ce bien séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un grand séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial, une belle chambre confortable, une cabine idéale pour coin nuit supplémentaire ou bureau. Salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Climatisation et double vitrage. Une superbe terrasse tropézienne de 12 m2, parfaite pour vos soirées d'été ou vos petits-déjeuners au soleil. Résidence nouvellement créée avec faibles charges (ménage et taxe des ordures ménagères uniquement). Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d