Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Cluses

Situé au 4e étage d'un immeuble en plein coeur de Cluses, cet ancien F2 de 51,70 m² offre un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon de 4,33 m², d'une cuisine fermée de 11 m², d'une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif urbain (réseau alimenté par la valorisation énergétique des ordures ménagères de la ville), apportant une solution à la fois pratique et économique. En annexes, vous disposerez d'une place de parking extérieure, d'une cave ainsi que d'un séchoir, offrant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, estimés à environ 25 000 €, incluant notamment le remplacement des fenêtres (devis déjà établi à 8 857 €). À noter qu'un dégât des eaux est survenu dans la chambre, celui-ci a été réparé ; seuls les travaux de peinture restent à finaliser. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à personnaliser selon vos envies, dans un emplacement central et recherché. #66d