Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à La Rochelle

Appartement 2 pièces lumineux avec balcon ? La Genette, La Rochelle Exclusivité : Situé au coeur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 56,52 m², niché au 5 € étage d'une résidence des années 70 avec gardien. Ses atouts majeurs : Exposition Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis, pour un cadre calme et serein Étage élevé, gage de clarté et de tranquillité Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort : chauffage urbain avec radiateurs, eau chaude collective avec compteur individuel. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié : Commerces à 100 m Plage à seulement 800 m Gare à 2 km Transports en commun à proximité immédiate Un bien idéal pour un investisseur, situé dans un secteur dynamique et très prisé, avec un bail d'habitation en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Son prix de vente est de 249 550 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 12 550 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8490 (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 384 lots - dont 163 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.40 euros. Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.