Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Marseille

À vendre : Appartement T2 de 57 m² à Marseille 1er Arrondissement, proche des commodités ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 situé au coeur du 1er arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un environnement urbain agréable. L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine américaine, offrant une atmosphère conviviale et moderne. La cuisine est parfaitement intégrée, permettant de profiter de moments de partage tout en cuisinant. Vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à l'authenticité du quartier. La localisation est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, facilitant votre quotidien. De plus, l'appartement est à proximité de l'Université Aix-Marseille, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le secteur éducatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au coeur de Marseille, alliant confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).