Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Pantin

À vendre appartement 3 pièces de 45 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble en brique du début du XXe siècle, bien entretenu, avec digicode et parties communes de caractère (vitraux d'époque). 📍 Localisation idéale : à 2 minutes du métro Hoche (ligne 5), limite paris 19eme ( porte de la villette) et proche du canal de l'Ourcq et des commerces, restaurants, écoles et toutes commodités. Description du bien Appartement traversant et calme, exposé Ouest, avec 2,80 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne d'origine et cheminée en marbre. Il se compose de : • Entrée : 5,89 m² • Séjour lumineux avec parquet et cheminée : 12,38 m² • Cuisine séparée équipée : 5,55 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) • Chambre / Bureau : 6,71 m² avec accès salle d'eau • Chambre principale : 11,88 m² • Salle d'eau avec douche • WC indépendant 📦 Cave en sous-sol Informations techniques • Surface Carrez : 45 m² • Chauffage individuel gaz (chaudière Leblanc) • Double vitrage • Installation électrique récente Charges et fiscalité • Charges copropriété : 250 € / trimestre (≈ 83 €/mois) • Taxe foncière : 838 € / an Les + du bien ✔ Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) ✔ Immeuble en brique avec cachet ✔ Métro à pied ✔ Quartier vivant et recherché ✔ Faibles charges ✔ Plan optimisé sans perte d'espace