Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

Appartement T3 de 55 m² - Dernier Étage avec Ascenseur - Rue Gustave Ricard, 13006 Marseille Idéalement situé dans le 6€ arrondissement de Marseille, rue Gustave Ricard, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un calme absolu tout en profitant d'une belle exposition. L'appartement est actuellement loué jusqu'en janvier 2026 avec un locataire sérieux et sans défaut de paiement, offrant une rentabilité immédiate. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition future. Caractéristiques du bien : ? Type : Appartement T3 € Surface : 55 m² ? Étage : Dernier étage avec ascenseur ? Exposition : Traversant, très lumineux ? Ambiance : Très calme ? Travaux : À rafraîchir Informations financières : Prix de vente : 180 000 euros Loyer actuel : 750 euros / mois (650 euros + 100 euros de charges) Charges copropriété : 55 euros / mois Taxe foncière : 964 euros / an Copropriété : Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir Cet appartement réunit tous les atouts d'un placement sûr : une adresse recherchée, un immeuble bien tenu, un locataire fiable et un fort potentiel à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !