Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Villeurbanne

ZOLA - PRESSENSE EXCLUSIVITE - Très beau T3 entièrement rénové - Coup de coeur - Flachet - Lumineux - Deux balcons - Au calme complet - Travaux de copropriété en cours et payés - DPE C - Aucune perte de place pour ce logement très bien conçu, au 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Dès votre entrée, cet appartement vous séduira par sa lumineuse pièce de vie de 22 m², parfaitement configurée, invitant à profiter de l'extérieur avec un beau balcon plein Ouest, en intérieur de copropriété. Une très belle cuisine, entièrement meublée et équipée, donnant accès à un deuxième balcon. Pour le coin nuit, deux chambres confortables avec un placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec emplacement pour une machine à laver, ainsi que des WC séparés. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové : fenêtres, électricité, plomberie, sols, murs, ... Les travaux énergétiques de la copropriété sont en cours de réalisation et déjà payés (façade, isolation par l'extérieur, terrasse, réfection complète de la cage d'escalier, ascenseur ...). En tant que nouveau propriétaire, vous n'aurez rien à payer en termes de travaux pour les prochaines années. La résidence est familiale, sécurisée, dotée d'espaces verts, avec gardien et située à proximité du métro Flachet et de toutes commodités. Une cave complète ce bien et vous profiterez de de places de parking collectives Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées] (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet *** et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 Euros et 840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 201VCI Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 83 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).