Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITÉ NOTRE-DAME-DU-MONT T3 57 M2 - 210 000 EUR Au coeur du quartier vibrant de Notre-Dame-du-Mont, au 2€ étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble des années 60 soigneusement entretenu, découvrez ce joli T3 traversant de 57 m2, orienté Nord-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace se compose : Côté Nord-Est : o Un espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 20 m2 o Une grande chambre de 14,5 m2 avec rangement Côté Sud-Ouest : o Une chambre de 9 m2, ouverte sur un balcon de 1,5 m2 Au centre : o Une entrée de 5 m2 o Une salle d'eau de 5 m2 Les atouts : o Appartement lumineux et traversant o Plan cohérent avec une bonne distribution des espaces o Double vitrage o Petite copropriété bien entretenue o Situation idéale à deux pas des commerces, cafés, transports et de la vie culturelle du quartier Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel électrique Charges : 50 EUR par mois Foncier : 850 EUR par an DPE : E/B indique de mauvaises performances énergétiques 10 lots - pas de procédure en cour PRIX : 210 000 EUR (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Contact : Marie Vigerie - [Coordonnées masquées] Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)