Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Villeurbanne

Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 58,09 m², avec garage inclus en sous-sol, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, dans le secteur République à Villeurbanne. Ce bien, en bon état général, offre un cadre de vie paisible avec une exposition Est et une vue dégagée sur un jardin, garantissant un calme absolu. L'appartement comprend un séjour lumineux de 20,85 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz avec des compteurs individuels donc inclus dans les charges.. Vous bénéficierez également d'un balcon de 5,60 m², d'un garage/box privatif, et d'un sous-sol sécurisé. La résidence est équipée d'un digicode, d'un portail électrique, de la fibre optique et de panneaux solaires, alliant confort et modernité. Faibles charges à 120 € mensuel.. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles (École maternelle et primaire Édouard Herriot, École maternelle et primaire Émile Zola), d'espaces verts, et de la station de métro République - Villeurbanne, facilitant vos déplacements. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou pour un petit budget, offrant un excellent rapport qualité-prix à 238 000 €. Contactez l'agence Allowa pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement en toute sérénité.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4,8% déjà inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus d'informations, merci de contacter Damien SELLIER- Agent Commercial - RSAC : 432 090 421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1405.00 euros. Damien Sellier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .