Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Villeurbanne

A deux pas du Cours Émile Zola et du Métro A, T3 rénové avec balcon, parking et cave, au calme sur parc arboré, dans résidence sécurisée. Venez découvrir ce bel appartement T3 de 54 m2 récemment rénové, lumineux et agréable à vivre dans une résidence fermée sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue. Il se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, aménagée, bénéficiant du même accès extérieur, ainsi que d’un cellier intégré au balcon offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’espace nuit propose deux chambres confortables, au calme, donnant sur un parc arboré privatif, une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Ce bien est complété par une place de parking attitrée et une cave incluses dans le prix, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. L’électricité a été entièrement refaite en 2022. Les charges de copropriété s’élèvent à 185 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l’eau froide. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces tels que Carrefour, écoles et commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 223,00 €. Honoraires 6.70 % TTC inclus charge acquéreur (179 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822112 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.