Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Thiais

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé dans le quartier commerçant de la Plaine, cet appartement est parfait pour les familles ou jeunes actifs en quête de sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités. Son exposition traversante, son étage élevé et sa terrasse privative lui confèrent un confort de vie rare et une qualité d'habitat supérieure. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plaine - Typologie : T3 - Surface habitable : 60.63m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 3.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, prestations modernes, résidence sécurisée avec accès contrôlé. Localisation : Proche des transports (bus ligne TVM à 100m, RER C à 10min) et commerces à moins de 200m. Le quartier de la Plaine propose un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces verts, avec des écoles, parcs et zones commerciales accessibles à pied. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 30240€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20790€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3492.288€/an - Dans le neuf : 1818.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16733.88€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37523.88€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.