Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Thiais

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf 3 pièces de 66.05m², idéalement situé dans un quartier en plein développement et pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce logement profite d'un agencement optimisé, d'un séjour lumineux grâce à son exposition Nord-Est, et d'une belle terrasse de 5.00m², parfaite pour vos moments de détente. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, il bénéficie également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien. Parfait pour un projet résidentiel ou locatif, ce bien réunit confort, qualité de construction, et prestations durables dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-Ville / Cité de la Plaine - Typologie : T3 - Surface habitable : 66.05m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 5.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse spacieuse, luminosité naturelle, parking inclus, prestations modernes. Localisation : Proche des transports en commun (bus et futur tramway T9) et des commerces du centre-ville, à moins de 200m. À deux pas du centre commercial régional, écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes. Ce quartier équilibré mêle dynamisme urbain et cadre résidentiel apaisé, apprécié des familles et actifs. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28824.96€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19817.16€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3804.48€/an - Dans le neuf : 1981.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18229.80€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38046.96€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.