Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Orléans

ORLEANS - Avenue Jean Zay - Face Lycée Ste Croix St Euverte A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz. Elle combine confort et localisation stratégique. Le logement à vendre est un appartement T3 de 62 m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, de WC séparés, et d'un garage privatif en sous-sol. PRIX : 95 404 € PAS DE FRAIS D'AGENCE REF : 2268-02-0016 Le DPE classe le bien en D (187 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (36 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 € et 1230 €/an. * Charges prévisionnelles de copropriété : 153 € /mois (1836€/an). (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours Conditions de vente réglementées Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation). Offres ouvertes à tous publics, belle opportunité pour habiter ou investir. Modalités de candidature • Date limite pour le dépôt des offres : 31/05/2026 • Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h • Offres d'achat à transmettre par e-mail [Coordonnées masquées] ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019) *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Photos retouchées par l'IA Valloire Habitat Référence annonce : 2268-02-0016 Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)