Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Nantes

Cet appartement se niche au sein d'un petit immeuble de caractère, ancienne maison de maître, où l'âme de l'ancien a été soigneusement préservée? et magnifiée. Dès le seuil franchi, la pierre apparente s'invite naturellement dans le décor. Elle raconte l'histoire des lieux, dialogue avec les parquets d'origine patiemment restaurés, et donne le ton d'une rénovation menée avec exigence et intelligence. Ici, rien n'est laissé au hasard. Les matériaux sont nobles, les finitions premium, et chaque choix semble guidé par le respect du lieu autant que par le goût du beau. La pièce de vie déploie une atmosphère chaleureuse et élégante, subtile alliance entre charme d'antan et confort contemporain. La cuisine, pensée comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur le jardin et se distingue par sa qualité haut de gamme, invitant aux matins lumineux comme aux dîners prolongés. La copropriété, confidentielle, se compose de seulement trois appartements et bénéficie d'un jardin partagé, rare privilège en coeur de ville. Un écrin de verdure discret, comme une respiration suspendue. Un bien singulier, idéal pour un premier achat éclairé, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif patrimonial. Un de ces lieux que l'on ne visite pas par hasard? et que l'on quitte rarement indemne du coup de coeur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 600 € et 870 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Insâf AALOUANE (EI) [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d