Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€4,047

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 9e Arrondissement

Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 64,15 m² + garage fermé Adresse : 21 rue Laporte, 69009 LyonEmplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du 9 € arrondissement. L'immeuble : Résidence construite en 1964, bien entretenue. Bâtiment de 6 étages avec ascenseur. Rénovation énergétique et ravalement de façade déjà réalisés en 2025. Copropriété fermée, sécurisée et calme. DPE immeuble : C (bon niveau de performance énergétique). L'appartement : Situé au 1er étage, cet appartement lumineux de 64,15 m² offre une situation idéale. A rafraîchir il se compose de : Une belle pièce de vie de 16,10 m². Une cuisine séparée à aménager et à équiper de 10,15 m². Deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Un double placard intégré. Une salle d'eau rénovée avec douche moderne. Un WC indépendant. Un garage fermé de 14 m² complète ce bien (inclus dans le prix). DPE appartement : CFaibles consommations énergétiques. Caractéristiques techniques : Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique - Chauffe eau 150L changé en 2025. Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine). Volets roulants. Fibre optique installée. Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 276 euros / mois (incluant eau froide, chauffage et charges générales). Taxe foncière : 1012 euros / an Les atouts : Résidence sécurisée et bien entretenue.Bon DPE (C).Garage fermé inclus.Proximité immédiate des transports et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 313 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

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