Appartement de luxe 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 65 m², situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville et des pentes de la Croix-Rousse, au 4e étage avec ascenseur. Au sein d'un immeuble ancien, ce bien offre tout le cachet de l'haussmannien : parquet en chevrons, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Les menuiseries en double vitrage bois assurent confort et isolation tout en préservant le caractère d'origine. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une entrée fonctionnelle. L'ensemble propose une distribution agréable et un cadre de vie chaleureux. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie emblématiques de Lyon. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de charme de l'ancien en plein centre-ville. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).