Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON EN ÉTAGE ÉLEVÉ - MARSEILLE 11 € Contact : Léo Pitaval - Au 3 € étage d'une résidence neuve et contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 offrant une belle luminosité et une organisation intérieure idéale pour une vie confortable et moderne. Un logement pensé pour profiter pleinement des avantages d'un étage élevé, tout en conservant calme et fonctionnalité. UN CADRE RÉSIDENTIEL AGRÉABLE -Résidence récente à taille humaine. -Environnement paisible et verdoyant. -Architecture soignée aux lignes modernes. -Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement. -Parties communes sécurisées et bien entretenues. UNE LOCALISATION FACILE À VIVRE -Commerces et services du quotidien accessibles rapidement. -Écoles et structures scolaires à proximité. -Transports en commun à quelques minutes à pied. -Gare TER facilement accessible. -Accès rapide aux principaux axes routiers (A50 / A507). -Zones commerciales à courte distance. UN T3 BIEN PENSÉ ET LUMINEUX -Appartement T3 neuf situé au 3 € étage. -65 m² habitables. -Séjour / cuisine spacieux de plus de 25 m², bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur. -2 chambres confortables, bien proportionnées. -Salle de bains moderne et WC indépendant. -Balcon de 15 m², idéal pour créer un véritable espace extérieur en hauteur. -Agencement fluide avec rangements intégrés. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR -Résidence sécurisée. -Carrelage dans l'ensemble du logement. -Volets roulants. -Menuiseries double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage). -Placards aménagés. -Chauffage électrique. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos sécurisé. UN AVANTAGE BUDGÉTAIRE INTÉRESSANT Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une acquisition plus accessible en résidence principale. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA #66d