Appartement neuf 3 pièces 68 m² à vendre à Gennevilliers

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement T3 neuf, idéalement agencé avec des volumes bien pensés et une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien situé au 1er étage bénéficie d'une terrasse privative de 6.40m², parfaite pour profiter d'un moment de détente à ciel ouvert. Offrez-vous une qualité de vie rare dans un quartier agréable et en pleine évolution. Situé à deux pas du quartier du Village, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, dynamisme et proximité immédiate avec les commodités. Vous apprécierez la facilité d'accès aux transports en commun et la présence de commerces, écoles et espaces verts à quelques minutes. Caractéristiques du bien : - Quartier : Village (près de la Place Jean Grandel) - Typologie : T3 - Surface habitable : 67.50m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 6.40m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, résidence moderne offrant confort contemporain et prestations de qualité. Localisation : Proche du RER C à 250 m et des commerces de proximité. Le quartier du Village bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre ambiance résidentielle, axes pratiques et dynamisme local. Les habitants profitent d'un accès rapide aux transports, d'espaces verts paisibles comme le Parc des Sévines, et d'une vraie vie de quartier autour des marchés, écoles et services. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28302.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19457.9€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3888€/an - Dans le neuf : 2025€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18630€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38087.9€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.