Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille

T3 NEUF AVEC BALCON AU 1ER ÉTAGE - MARSEILLE 8 € (SAINTE-ANNE) Contact : Léo Pitaval - Au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce T3 lumineux et parfaitement distribué, situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au coeur du 8 € arrondissement de Marseille. Un appartement pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, fonctionnalité et espace extérieur. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ DANS LE 8 € -Quartier Sainte-Anne, réputé pour son calme et son esprit résidentiel. -Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues. -Commerces, écoles et services accessibles facilement. -Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs. -Transports en commun et axes routiers à proximité directe. UN T3 AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN -Appartement T3 situé au 1er étage, bénéficiant d'une belle luminosité. -Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. -Accès direct à un balcon confortable, idéal pour les repas ou les moments de détente. -Deux chambres bien séparées de l'espace jour, offrant calme et intimité. -Salle de bain indépendante. -WC séparés. -Buanderie et rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien. -Circulations fluides et plan équilibré. DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Carrelage au sol dans les pièces de vie. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants motorisés. -Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire). -Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. -Résidence sécurisée avec ascenseur. -Stationnement en sous-sol et local vélos. BOX fermé en SUS : 30 000 euros LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval - Plus d'infos : #66d