Appartement neuf 3 pièces 72 m² à vendre à Clichy

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un magnifique appartement neuf, offrant un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'un quartier recherché. Situé au 10eme étage, ce T3 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses belles surfaces intérieures et sa terrasse qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien allie confort moderne et environnement vivant. Le quartier République-Victor Hugo bénéficie d'un bel équilibre entre ambiance urbaine et tranquillité résidentielle. Tous les commerces de proximité, écoles, filières de santé et restaurants y sont regroupés dans un cadre sécurisé et bien desservi. Les lignes de métro et transports en commun (dont la ligne 13 à quelques minutes) vous relient facilement à Paris. Caractéristiques du bien : - Quartier : République-Victor Hugo - Typologie : T3 - Surface habitable : 71.13m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 10 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 6.12m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, étage élevé avec vue dégagée, prestations de qualité dernière génération. Localisation : Proche des transports Metro Ligne 13 (Mairie de Clichy) et commerces à moins de 400m. Un quartier dynamique à taille humaine, combinant vie de quartier authentique et mobilité optimale. Espaces verts, écoles, lieux culturels et vie commerçante complètent son attractivité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 53680€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 36905€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4097.088€/an - Dans le neuf : 2133.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19631.88€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 56536.88€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.